Чистовой ремонт в новостройке
под ключ в Красноярске
дизай-проекта для вашего помещения
из следующих подарков:
Полный чистовой ремонт в новостройках Красноярска: технологии, материалы и гарантии
Особенности чистовой отделки в новостройках
Чистовой ремонт в только что сданном доме требует особого подхода из-за продолжающихся процессов усадки и специфики строительных материалов. В отличие от вторичного жилья, новостройки в Красноярске имеют ряд характерных особенностей:
Технические нюансы новостроек:
- Динамическая усадка - здание продолжает "садиться" первые 2-3 года, что требует специальных компенсационных технологий
- Повышенная влажность - новые стены содержат до 30% больше влаги, чем старые постройки
- Типовые планировки - стандартные решения застройщиков часто требуют нестандартных отделочных подходов
- Ограничения УК - многие управляющие компании запрещают изменение общедомовых коммуникаций
Ключевые проблемы при ремонте новостроек:
| Проблема | Причина | Наше решение |
|---|---|---|
| Трещины в углах и стыках | Неравномерная усадка здания | Армирование серпянкой + эластичная шпаклевка Knauf Fugen |
| Деформация напольных покрытий | Изменение геометрии плит перекрытия | Плавающая укладка с компенсационными зазорами 8-10 мм |
| Плесень в санузлах | Высокая остаточная влажность | Гидрофобные грунтовки + принудительная вентиляция |
| Скрип полов | Деформация черновой стяжки | Демпферные ленты по периметру + наливные полы |
Технологии чистовой отделки для новостроек
Современные материалы для стен
Гипсовые шпаклевки с волокнами
Составы Knauf Uniflot и Weber Vetonit LR+ содержат микрофибру, предотвращающую трещины при усадке. Рекомендуемая толщина слоя - не более 5 мм.
Влагостойкий гипсокартон
Листы ГКЛВ толщиной 12,5 мм с гидрофобной пропиткой. Монтируются на каркас с виброизоляционными прокладками.
Эластичные краски
Краски Caparol Samtex и Tikkurila Harmony выдерживают деформации до 3 мм/м без повреждения покрытия.
Напольные покрытия для новостроек
| Материал | Преимущества | Особенности монтажа | Срок службы |
|---|---|---|---|
| Кварцвинил | Не боится влаги, усадки, температурных перепадов | Плавающая укладка с зазором 8 мм у стен | 15+ лет |
| Пробковый пол | Естественная амортизация, шумоизоляция | Клеевой монтаж на ровное основание | 10-12 лет |
| Наливные полы | Бесшовное покрытие, устойчивое к трещинам | Требует профессионального нанесения | 20+ лет |
Реальный кейс: ремонт в ЖК "Солнечный"
Параметры: 2-комнатная квартира 58 м², срок ремонта - 4 месяца
Особенности: Заказчик обратился через 3 месяца после сдачи дома. Обнаружены перепады стяжки до 4 см и влажность стен до 18%.
Реализованные решения:
- Стяжка выровнена наливными полами Weber с добавлением микрофибры
- Стены обработаны осушающей грунтовкой и армированы стеклохолстом
- Установлена система принудительной вентиляции в санузле
- Напольное покрытие - кварцвинил с компенсационными зазорами
Результат: Через 2 года эксплуатации - ни одной трещины или деформации.
Этапы чистового ремонта в новостройке
1. Подготовительный этап (7-10 дней)
- Детальный замер всех поверхностей лазерным нивелиром
- Проверка влажности стен и стяжки влагомером
- Составление карты дефектов с фотофиксацией
- Разработка технологической карты с учетом усадки
2. Работы с поверхностями (20-30 дней)
Стены
- Грунтовка бетоноконтактом
- Шпаклевка с армированием
- Шлифовка до уровня R2
- Финишное покрытие
Потолок
- Выравнивание по маякам
- Монтаж ГКЛ с виброразвязкой
- Наливные составы
- Покраска/натяжные системы
Пол
- Гидрометерический контроль
- Выравнивающие смеси
- Демпферные прокладки
- Финишное покрытие
3. Установка конструктивных элементов (15-20 дней)
| Элемент | Технология монтажа | Компенсационные зазоры |
|---|---|---|
| Межкомнатные двери | На регулируемые анкеры | 10-15 мм сверху |
| Плинтуса | Гибкие ПВХ-профили | Крепление только к стене |
| Кухонный гарнитур | Регулируемые ножки | 5 мм от стены |
Стоимость чистового ремонта в Красноярске
Факторы, влияющие на цену:
- Степень усадки здания (определяется экспертным путем)
- Влажность конструкций на момент начала работ
- Выбранные материалы (эластичность, способ монтажа)
- Необходимость дополнительных компенсационных мероприятий
Средние цены на 2024 год:
| Вид работ | Эконом | Стандарт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Подготовка стен | 450 ₽/м² | 650 ₽/м² | 900 ₽/м² |
| Напольные покрытия | 1200 ₽/м² | 1800 ₽/м² | 2500 ₽/м² |
| Потолочные системы | 550 ₽/м² | 850 ₽/м² | 1500 ₽/м² |
| Компенсационные решения | +15% к смете | +25% к смете | +35% к смете |
Как мы экономим ваш бюджет:
1. Точный расчет материалов - избегаем переплат за излишки (+7% к среднерыночному показателю)
2. Собственные склады - закупка материалов у производителей без посредников
3. Оптимизация процессов - последовательность работ исключает простои
Гарантии и контроль качества
3-уровневая система проверок:
- Ежедневный контроль - мастер составляет фотоотчет по чек-листу из 57 пунктов
- Недельные аудиты - технический надзор проверяет соответствие технологическим картам
- Месячные комиссии - независимые специалисты проводят инструментальный контроль
Гарантийные обязательства:
| Вид работ | Срок гарантии | Что покрывает |
|---|---|---|
| Штукатурные работы | 3 года | Трещины шириной более 0,3 мм |
| Напольные покрытия | 5 лет | Деформации, расслоения, скрипы |
| Сантехнические работы | 7 лет | Протечки, коррозия соединений |
Наши сертификаты и допуски:
- СРО-С-056-12122018 на строительные работы
- Сертификат ISO 9001:2015
- Допуск МЧС к противопожарной отделке
- Аттестация НОПРИЗ у 5 специалистов
Архитектурная студия в Красноярске и крае –
Prof-Design
🔥 Привет! Я Антон Хлопов!
Я не просто основатель и арт-директор prof-design, я тот человек, который создаёт пространства, от которых мурашки по коже! Дома, квартиры, офисы – мы не просто оформляем помещения, мы превращаем их в стиль, атмосферу, эмоции!
💥 Больше 10 лет мы с командой делаем так, чтобы люди заходили в свои новые интерьеры и говорили только одно: “Красота!” Потому что именно для этого мы работаем – чтобы каждый миллиметр вашего пространства был продуман, каждая деталь на своём месте, а общий стиль – 🔥 просто пушка!
📐 Мы не просто рисуем красивые картинки – мы воплощаем идеи в реальность! От первого эскиза до финального штриха – ВСЁ под контролем! Материалы? Только качественные! Мебель? Только стильная! Декор? Доводим до идеала!
💡 prof-design – это когда хочется не просто сделать ремонт, а создать ЧТО-ТО НЕРЕАЛЬНО КРУТОЕ! Готов к интерьеру, который разорвёт твоё представление о стиле? Тогда поехали! 🚀
Рассчитайте стоимость материалов, площадь стен, расход краски, укладку плитки и другие параметры за пару кликов. Экономьте время и бюджет с точными онлайн-расчетами. Сформируйте внутреннюю планировку🛠️📐
Попробуйте прямо сейчас – это бесплатно!
Посмотрите наши реализованные работы
2. Разработка брифа на дизайн-проект;
3. План расстановки мебели и оборудования;
4. Схема планировки с указанием основных размеров.
2. Подбор отделочных материалов, осветительных приборов и сантехнического оборудования
2. План демонтируемых перегородок и инженерных коммуникаций;
3. Схема отделки помещений;
4. План размещения осветительных приборов;
ВЫЕЗДЫ В САЛОНЫ
2. Выезд на подбор напольных покрытий
3. Выезды в салоны на подбор мебели
4. Выезды на подбор сантехнического оборудования и осветительных приборов
Ваш проект будет состоять из 4х основных этапов
Как итог, Вы сохраняете не только время и нервы, но и финансы.
Как подобрать краску?
Где расположить розетки и выключатели? Как выбрать мебель?
Не продумаете все заранее - сойдете с ума и не влезете в рамки бюджета
ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!
подарок!
подарок!
Не уходите с пустыми руками. Специально для вас мы приготовили подарок.
Не уходите с пустыми руками. Специально для вас мы приготовили подарок.
PROF-DESIGN
Архитектурная студия
© PROF-DESIGN, 2011-2025. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.